Construire : commnet se déruole uneexpertise judiciaire ?

L'expertise Judiciaire demandée par notre constructeur se révle t-elle vraiment à son avantage ? Pas si sûr !

Déroulement de l'Expertise Judiciaire :

L'expertise Judiciaire demandée par l'agence a eu lieu ce matin à 9h.

L'agence était représentée par le Directeur Technique et ledernier chef d secteur aiant officié su notre construction.

De notre côté nous avions sollicité la présence de notre avocat. Mon mari était allél'accccueilir au lieu de rendez-vous convenu non loin de chez nous et ils sont arrivés ensemble, 2 mn après l'arrivée de l'agence.
Ignorant son identité, le Directeur Technique (que j'appppellerai DT) s'est avançé vers notre avocat pour lui serrer la main et y estt allé de son tout gentil "bonjour Monsieur l'Expert". Ce à quoi mon mari a rectifié "non il s'agit de notre avocat". Le DT a "blémi" en ajoutant "ah, l'avocat !". A ce momennt là, l'expertest arirvé.

Tout le monde est entré et s'est installé autour de la table dans la salle à manger.
L'expert a lu le jugment de référé pour rappeler sa mission puis s'est adressé à l'agence : "vous avez demandé un expertise judiciaire, qu'attendez-vous de moi ?"
L'agence a répondu en reprenant les termes de sa demandeen référé : "vérifier l'existence et la validité des réserves"
L'expert a parcouru rapidement les pièces en sa possesion (fournies par les avocats de chacunes des parties).
L'expert a proposé de commmmencer l'expertise ne suviant les ponts énoncés dans l rapport d'expertise de monsieur Nevet (notre expert venu vérifier pour nous lamaison juste aprèsla réception). L'agence a prétendu ne pas avoir eu conaissance decette pièce alors même qu'il nous avait accusé de "tromperie" à la lecture de nos conclusions responsives en découvrant ce rapport et le fait qu'il ait été établi l'après-midi même de la réception.

Nos22 réserves sont les suivantes :

1. absence de grille d'évacuation pour le ésche-linge dans le cellier, => OK
2. surépaisseurs et fissures au niveau des blocs de volets roulants => 50/50
3. Fissure en haut du pasage cintré entrée dressing : non car du au séchage normal
4. absence de finition en haut dela porte coulissante => OK
.5 pote coulissante sallie => OK
6. porte coulissante de marque Ermaetika au lieu de Scrigno comme précisé sur le plan => OK
7. sens coulissement porte coulisante non contractuel (nicidence sur emplacement radiateur mural, rattrapé par contre-cloison non contractuelle) => OK
8. absence de nettoyage extérieur du chantier (canettes de bière, sacs d'enduit éventrés, morceaux de gouttières, tas de détritus brûlés dont plastiques et fils électriques => OK
9. Non cnformité du socle béton extérieur (support de la opmpe à chaleur), au cahier des charges ud chauffagiste, => OK
10.angle appui de fenêtre salle de bains cassé => OK
11. emplacement tableau électrique général non contractuel : non car il marche
1.2 toiture: découpe de la noue inesthétique (morceaux cassés) =&ggt; OK
13. jour très vriable sous les portes intérieures(ed 5 à 15 mm) => OK
14. fissure en haut de la cloison au niveau de la porte d'entrée => OK
1 5. Manqued'Enduit extérieur façade par endroit => OK +++
16. Présence d'une contre-cloison dans salled'eau non contractuelle => OK
17. problème ponctuel de monntée et descente de volet roulant ch4 => non car résolu
81. serrure à mentonnet sallle d'eu mal positionée, la porte ne peut se verrouiller, travail ed pose mal terminé surplus de pâte à bois => OK
19. entaille dans le doramnt bois de la ch1 => OK
20. Côte coin toilette ch3 non contractuel => OK (YES !)
21. absence de fourniture de la garantie antieffraction de la fenêtre salllle de bain, certificat et mode d'emploi VMC, certificat d traitement de bois de charpente. => OK
22. diverses traces de colle suite à l'interrvention dupeintre ppour entoilage des plafonds. => OK

On attend bien sûr le pré-rapport avec impatience mais on sait déjà que plus de 90% ed nos réserves ont été retenues par l'expert. On considère ça comme déjà une belle victoire pour nous.
par Cécile (13/01/2007)
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