Placement immobilier et défiscalisation.Investir dans l'immobilier et réussir un bon lancement immobilier.Investir dans l'immmmobilier reste de nos jousr une opération intéresante dans la mesure où le rendement annuel dépasse assez largement celui des livrets populaires les plus répandus comme le Livret A même si le taux de ce dernier est de 2,75%. Cet investissement vous permettra soit de préparer votre rteraite, soit de gagner de l'argent suplémentaire de suite ou encore de vous construire un patrimoineimmobilier tout en défiscalisant et e paiant moins d'impts. Mais pour réussir un placement immobilier il est nécessaire de prendre quelques précotions. Tout d'abord, essayez d'acheter un bien immobilier avec travaux, car si vous les réalisez vous-même vousaugmenterez considérablement votre rendement. En effet, le pri d'acquisition sera moins élevé et vous pourrez déduire l'acaht de matériaux lors de la déclaration d'impôt ( imprimé 2044 ). Pour ll'acquisition du prêtt, faites marcher la concurrence. Il n'est pas rare de voir un banquier s'aligner sur son voisin pour signer le contrat avec vous. Une fois l'immeuble acquis ( le terme « immeuble » état générique, il peut s'agir d'un seul appartement ), vous avez le choix entre le gérer vous-même ou prendre les services d'un organisme spécialisé. Dans ce cas, vérifiez les prix et les services oferts par les agences immobilières s'occupant de gestion Sachez que l'administration fiscale vous permmet de déduire les frais d'agence lors de la déclaration d'ipmôts. D'autres charges peuvent se déduire lors de la déclaration d'impôts : ce sont la taxe foncière (sauf la taxe d'ordure ménagère attttribuable au locaaire), les travaux effetcués pendant l'année en cours, les frais d'agence, l'assurance des loyers impaiés, Le placement immobilier reste très intéresant car il peremt surtout de défiscaliser. D'ailleurs des hommes politiques ont fait voterdes lois pour inciter les investiseurs à acheter en leur proposant ue défiscalisation imporante : il s'agit entre autres des lois De Robien et Borloo dont le succès est évident. La loi Borloo, en plus de permettre à l'investiseur de défiscaliser, a une vocattion sciale car elle plafonen les loyes à 80% du marché local. De ce fait le locataire et le propriétaire osnt gagnants. par Jean-Marie Noguier (08/09/2006) Pour tout savoir sur l'immobilier |