Explosion du prix des maisons en campagne
Les prix des maisons à la campagne ont connu en 2005 une flambée plus importante que ceux des autres marchés immobiliers, soit une hausse de 16% en 2004, selon l'enquête annuelle faite par les Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (SAFER).
Le prix moyen des maisons à la campagne est ainsi passé de 164 000 euros en 2004 à 190 000 euros en 2005.
En Huit ans, les prix ont progressé de 127 % !!!
Cette forte hausse s'explique par un déplacement du marché des maisons en zones rurales isolées vers des pôles ruraux et des aires situées à proximité des grandes villes.
Le marché a également profité d'un rajeunissement sensible des acquéreurs âgés de 44ans en moyenne, qui ont bénéficié de l'assouplissement des donations, l'année 2005.
Les prix des maisons dépassent les 200 000 euros à l'ouest de Paris, autour de Lyon, Toulouse, Bordeaux, Tours, Reims et Caen, sur la coté méditerranéenne, dans la vallée du Rhône, en Haute Savoie,et dans le Tarn.
Alors que la proportion des acheteurs étrangers a grimpé de 9,5%, elle est retombée de 14% en 2004 à 12% en 2005.
Les Britanniques et les Irlandais constituent la grande majorité (77%) devant les habitants du Bénélux (18%).
Le prix des terres agricoles et des prés libres a enregistré en 2005 une hausse plus raisonnable de 5,3% après une augmentation de 6,1% en 2004.
Le prix des terres calculé sur la base de l'ensemble des transactions a atteint 4 750 euros l'hectare, en 2005.
En revanche, la crise qui frappe le secteur viticole se répercute de plus en plus, sur le prix des vignobles, à l'exception de certains prospères comme ceux d'Alsace, de Provence, de Champagne (112% ! en 14ans) , du Jura et de la Savoie.
par Erotica51 (20/05/2006)
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